대전 서구의 지도를 바꾸고 있는 도마·변동 재정비촉진지구, 그중에서도 많은 분이 ‘대장주’로 손꼽아 기다리시는 곳이 있습니다. 바로 **’롯데캐슬 시그니처 힐스테이트’**라는 이름으로 더 잘 알려진 도마·변동 4구역입니다.

오늘은 압도적인 규모와 입지로 주목받는 4구역의 현재와 미래를 정리해 드립니다.

1. 3천 세대 매머드급 브랜드 타운의 탄생

이곳은 롯데건설과 현대엔지니어링 컨소시엄이 시공을 맡아, 가칭 ‘롯데캐슬 시그니처 힐스테이트’로 불리고 있습니다. 계획된 규모만 지하 2층에서 지상 38층, 총 3,052세대에 달하는 매머드급 단지입니다. 도마·변동 뉴타운 내에서도 손에 꼽히는 거대한 규모인 만큼, 완공 시 지역의 랜드마크가 될 것이 확실시됩니다.

2. 유등천을 품은 최고의 조망권

4구역이 대장주로 평가받는 가장 큰 이유는 바로 **’입지’**입니다. 단지가 유등천과 길게 맞닿아 있어 탁 트인 수변 조망(일부 세대)을 누릴 수 있습니다. 천변 산책로를 내 집 앞마당처럼 이용할 수 있는 쾌적한 주거 환경은 4구역만의 대체 불가능한 프리미엄입니다.

3. 향후 일정 및 분양 시기 (2026년 기준)

현재 4구역은 사업시행인가 등 착공을 위한 행정 절차를 차근차근 밟아가고 있는 단계입니다. 워낙 규모가 큰 사업장이다 보니, 일반 분양은 2027년 이후로 예상되며, 입주는 2030년~2031년 무렵으로 전망되고 있습니다. 아직 시간은 조금 남았지만, 대전 원도심 신축을 고민 중이시라면 긴 호흡으로 꼭 지켜봐야 할 단지입니다.